Istnieje wiele form pomnażania kapitału. Jedną z nich jest wynajem nieruchomości albo kupowanie nowych mieszkań (np. w Gdańsku) w celach komercyjnych. Taki lokal oferuje się na wynajem studentom bądź rodzinom, osobom samotnym. Jak każda inwestycja, również wynajem ma swoje wady i zalety.
Z punktu widzenia wynajmującego barierą wejścia w biznes jest konieczność wyłożenia sporej sumy w gotówce (branie kredytu i późniejsze wynajmowanie jest raczej nieopłacalne i bardzo ryzykowne). Poza tym w przypadku nieruchomości używanych trzeba ponieść wydatki związane z remontem, podniesieniem standardu lokalu, aby stał się on atrakcyjny dla potencjalnych klientów. Naprawa, prace budowlane wiążą się z koniecznością szukania dobrej, solidnej i niedrogiej ekipy fachowców.
Zaletą wynajmowania mieszkań jest stałe źródło dochodów. W Polsce wciąż brakuje lokali mieszkalnych, więc popyt na nie zawsze będzie. W sytuacji kryzysu i zaostrzania polityki przez banki kredyt na atrakcyjnych warunkach jest coraz trudniej dostępny, dlatego coraz więcej osób decyduje się na zakup lokalu z rynku wtórnego.
Wynajmowanie mieszkań jest opłacalne w dużych miastach mających potencjał rozwoju, wiele ofert dla różnych grup społecznych. Dobrym przykładem jest Gdańsk, do którego ściągają studenci, absolwenci, specjaliści, młode rodziny i wiele innych osób, które przecież muszą gdzieś mieszkać, więc szukają lokalu celem jego najęcia.